Los mejores negocios rentables para 2017-2018

Para los emprendedores, las pymes y los autónomos, Agosto es un mes de pensar. Pensar en la situación del actual negocio; planificar proyectos futuros… Si eres del segundo grupo, los emprendedores valientes, este artículo es para tí. Desde La Central del Negocio pretendemos convertirnos en una de tus lecturas de verano, con este artículo sobre los negocios rentables con poca inversión y aquellos otros de mayor capital, pero también gran rentabilidad, que triunfan en 2017 y lo van a seguir haciendo de cara a 2018.

Nosotros te damos las ideas de los mejores negocios. De tí depende poner las ganas y la ilusión.

Si lo tuyo es mucha inversión, mucha rentabilidad…

1.- Servicios para personas mayores

Debido al aumento de la esperanza de vida (en España es de 78,66 años para los hombres y 84, 83 para las mujeres), cada vez son más los requerimientos para el cuidado de personas mayores. Desde la asistencia domiciliaria a las tradicionales residencias, así como todo tipo de servicios relacionados con su cuidado.

Según el estudio Residencias para la Tercera edad, realizado por el observatorio DBK, la facturación de las residencias privadas se ha incrementado un 2,4% en el último año, alcanzando los 4.200 millones de euros durante el período de 2016. El sector, inmerso en una tendencia alcista, previene superar los 4.400 millones de euros hasta 2018.

Si crees que este es tu negocio a emprender, te animamos a que consultes las residencias en traspaso que tenemos disponibles en La Central del Negocio.

2.- Estancos

En un artículo anterior del blog, ya hablamos sobre la rentabilidad económica de los estancos . Tradicionalmente, montar un estanco es una apuesta de negocio segura y estable y lo mejor, con un margen de beneficio mensual entre 5.000 y 6.000 euros (no de menor importancia es también el hecho de que el porcentaje de ganancias por producto vendido permanece estable y ajeno a fluctuaciones del mercado).

A pesar de la fuerte inversión inicial, en torno a los 150.000 euros de media, los márgenes de beneficio para el estanquero por cada producto que se vende (4% si se trata de sellos y otros productos de expendeduría, y hasta el 9% en el caso de cigarrillos, por paquete, y puros, por unidad), aseguran la rápida recuperación del capital inicial.

Si crees que montar un estanco puede ser tu vía de autoempleo, mira las oportunidades de negocio que disponemos actualmente.

Si buscas poca inversión, pero gran rentabilidad…

3.- Productos y servicios para mascotas

El desarrollo de una tienda física de productos y servicios para mascotas es uno de los negocios más exitosos este 2017 y lo seguirá siendo, al menos, durante todo 2018. Así, a las tradicionales tiendas de comida y accesorios, podemos añadir otros servicios como spas.

Las cifras demuestran el auge de este sector. En 2016, los hogares españoles destinaron cerca de 1.000 millones de euros en la alimentación de sus mascotas y abastecimiento de servicios, según un informe de AEdPAC (Asociación Española de Distribuidores de Productos de Animales de Compañía). A la cabeza en inversión para el cuidado de mascotas, Catalunya.

4.- Alimentación: colmado tradicional, alimentación ecológica y comida preparada

¿Contradictorio? ¡No! ¿Reflejo de los hábitos de vida? ¡Absolutamente! Por una parte, la conciliación laboral y los horario de trabajo nos obligan a comer fuera del domicilio particular; y es aquí donde entran en escena las tiendas de comida para llevar, que reproducen platos típicamente asociados a la comida casera (se estima que seis de cada diez españoles, con empleo, comen fuera de casa cada día, lo que supone un presupuesto mensual medio de 217 euros).

Por otro lado, encontramos la creciente preocupación de las personas por su estado físico y de salud, lo que explica el auge de las tiendas de alimentación ecológica. Desde 2015, según datos del sector, las ventas de productos ecológicos experimentaron un crecimiento cercano al 6%, lo que supuso algo más de 1.000 millones de euros de consumo en este tipo de alimentos, según cifras facilitadas por el Ministerio de Agricultura. A la cabeza de la alimentación ecológica, los productos frescos (fruta y verdura), por delante de carnes y productos lácteos.

En la última Encuesta de Presupuestos Familiares encontramos un leve debilitamiento del 2% de las grandes cadenas de distribución y grandes superficies, a favor del comercio tradicional, que experimentó un crecimiento del 1,9%.

Entre los negocios en traspaso de La Central del Negocio, tenemos disponible una extensa oferta de negocios de alimentación.

5.- Bares, qué lugares…

En España somos de bares. Tanto, que tenemos un bar por cada 175 personas, como ya analizamos en este artículo sobre Cómo montar un bar en Madrid. En 2016, se abrieron un 3,5% más que en 2015 y las previsiones de crecimiento para este año se sitúan en el 1,5%.

Como dato curioso, el auge de los bares “de día” o del ocio diurno, frente a los bares de copas (sí, salimos menos de noche). En 2016, se abrieron un total de 226.450 establecimientos para el ocio nocturno, un 2% más que el año anterior (en estas cifras quedan excluidos la restauración estacional). Los locales copas, sin embargo, pasaron de 18.604 a 17.638 en el mismo año.

Si estás pensando en subir la persiana de tu propio establecimiento, mira la selección de traspaso de restaurantes que tenemos en La Central del Negocio.

Si te animas a hacer un reset en tu vida y te planteas el autoempleo como opción, en La Central del Negocio te estamos esperando.

Si buscas ahorrar mensualmente con seguridad…

6.- Crowdfunding Inmobiliario

Desde el año 2000 al 2008 el sector Inmobiliario vivió una gran subida de la vivienda para pasar a tener un retroceso en el precio hasta 2016. Este año volvemos a observar cómo el sector inmobiliario vuelve a incrementar el precio de la vivienda. Entonces, ¿compramos vivienda? ¿Es momento de invertir? En respuesta a este punto nuestra consultora estima que los precios irán subiendo hasta el año 2021-2022 pero llegados aquí volverán a bajar. La pregunta realmente es, ¿y con el alquiler de pisos y negocios pasará lo mismo? Aquí la respuesta es no. Los alquileres podrán tener un retroceso, pero no será tanpronunciado por lo que invertir con la idea de ahorrar con el alquiler es una buena opción siempre. Lo malo, no está al alcance de todos y de aquí que la inversión colectiva pueda ser un buena fórmula.

El crowdfunding inmobiliario es una plataforma de inversión colectiva que combina la rentabilidad a través del alquiler con la posibilidad futura de obtener beneficios vendiendo el inmueble. El posible riesgo irá en función del tipo de proyecto en el que se invierte. Invertir para vender conllevará evidentemente riesgo mientras que invertir para alquilar sólo puede conllevar ganar menos de lo esperado, pero no perder. En este caso hablamos de una inversión sencilla y fácil de gestionar.

Ante las dudas a la hora de invertir de una plataforma web, mejor ir de la mano de profesionales más tradicionales como Asesores o Despachos profesionales ( Abogados, Gestorías, etc. ). Nosotros estaremos encantados de asesorarle de forma gratuita y sin compromiso. La Asesoría Edac por ejemplo, situada en Barcelona, ofrece este servicio a sus clientes de Inversión Colectiva desde 5.000€ y aportaciones mensuales de 100€ de cara a que constituya un sistema de ahorro e inversión para la jubilación comprando conjuntamente plazas de parking, locales, pisos y edificios ofreciendo rentabilidades fijas y seguras que pueden ir del 4% al 8% anual.

 

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Comentarios

    • Desde hace 25 años manejo una empresa de venta de prótesis de cabello para calvos y pacientes oncológicos. Quiero radicarme en Barcelona para seguir con este trabajo o radicarme en Palma de Mallorca y poner un bar. cial es su opinión.

      • Buenos días,
        sin duda nada tiene que ver un negocio con otro….
        Si hablamos de prótesis, los márgenes suelen ser mayores a los de negocios donde se oferta producto por cuanto en los servicios se valora precisamente la calidad de las instalaciones, el trato al cliente, etc. mientras que en hostelería, o nos dirigimos a un público o perfil muy alto o la relación calidad precio será fundamental para nuestro éxito.
        Si no tiene experiencia en Hostelería no le recomendaría abrir un bar donde vayan a trabajar más de 2-3 personas puesto que se acabará volviendo loco tratando con los empleados.
        En cuanto a los implantes de cabello, sin duda será un negocio de moda estos próximos años. Si usted puede acercar los precios en España a los precios que se ofertan en Turquía, donde ya existen viajes preparados exclusivamente para este tipo de tratamiento, su éxito está garantizado. ¿Por qué desplazarse a Turquía si en España podemos ofrecer lo mismo? Yo lucharía más esta vía que no la de abrir un negocio de Hostelería.
        Espero haberle ayudado. Gracias por sus comentarios.
        Saludos,
        Daniel Moreno
        Telf. 930153772 info@lacentraldelnegocio.com

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Condiciones servicio Publicación:

Don Daniel Moreno Haro, mayor de edad, en su calidad de Consultor especializado en compra-venta de negocios, con DNI 40994813G, Administrador de LA CENTRAL DEL NEGOCIO, cuyo domicilio profesional es C/ Valencia 482, local, de Barcelona, en adelante denominado LA CENTRAL. La Central Del Negocio es propiedad de Asesoría Edac - Lcdn SL con NIF B64697527 y domicilio social en Barcelona.

Ambas partes, VENDEDOR/CEDENTE/PORPIETARIO (en adelante VENDEDOR) y LA CENTRAL, intervienen, con capacidad legal necesaria y suficiente que se reconocen, suscriben el presente Contrato de Actuación con arreglo a los siguientes 

PACTOS

Primero.-Publicación y Cesión de datos: Para el caso de contratar los servicios de publicación, La Central publicará el negocio, local propiedad descrito en el presente contrato en su página web, siguiendo los datos y parámetros proporcionados por el Vendedor y siguiendo sus instrucciones en todo momento. El precio final de publicación será incorporado por el VENDEDOR en el encargo de valoración del negocio entregado por LA CENTRAL.

En función de la opción de publicación contratada, se informa al VENDEDOR que La Central promocionará el negocio en diferentes portales especializados en compra venta de empresas y traspaso de negocios, alquiler o compra venta por cuenta del cliente y podrá ceder a terceros información de la empresa en venta o negocio en traspaso o local en venta o alquiler por lo que usted autoriza expresamente a La Central a poder divulgar datos del mismo con la finalidad siempre y única de ayudarle a conseguir los objetivos que motivan la propia publicación: venta, traspaso o alquiler.

Así mismo, el VENDEDOR autoriza mediante el presente a que sus datos puedan ser incorporados en sus bases de datos y puedan ser cedidos a terceros que formen parte del mismo grupo empresarial con fines comerciales.

Segundo.-Tiempo. El tiempo de contratación vendrá regulado por su propia elección y será prorrogable por periodos idénticos para el caso de no comunicar decisión en contrario. Por tanto, el presente se realiza con carácter indefinido y hasta la realización de la venta, traspaso o cesión del negocio, alquiler o venta o en su defecto hasta la retirada del anuncio.

Para el caso de querer rescindir el presente sin motivo justificado por anticipado se devengarían los honorarios o compensaciones indicadas en el Pacto Octavo del presente.

Se entenderá por causa justificada de imposibilidad de realizar la cesión, traspaso, venta o alquiler:

1.    Que el propietario del local arrendado no acepte nuevos inquilinos.

2.    Que el ayuntamiento no facilite el cambio de nombre.

3.    Que exista imposibilidad de traspasar o ceder la licencia.

4.    Que por razones urbanísticas deba posponerse el traspaso, venta o alquiler debido a problemas burocráticos, dificultades y/o obras que afecten directamente al negocio,

5.    Por circunstancias familiares extremas que impidan la firma del titular o titulares de la correspondiente licencia y pueda quedar interrumpida la operación, etc.

La Central podrá solicitar justificación de cualquiera de las motivaciones expuestas en el presente.

Tercero.- Modalidades de Contratación y servicios incluidos:


El precio de los servicios indicados podrá ir variando en función de las ofertas publicadas por lo que será objeto directo de contratación a través de sistema directo en web según el momento.

Cuarto.- Obligaciones del Vendedor. El VENDEDOR   se obliga de forma expresa a comunicar la operación de venta, cesión o traspaso y alquiler a LA CENTRAL, debiendo ponerse en contacto con ésta para informar al respecto salvo pacto expreso entre las partes.

La realización de contratos y documentos tanto de compra venta de empresa como cesión o traspaso del negocio, alquiler o venta con otras consultoras no exime al cliente de pagar los honorarios de publicación pactados incluso para el caso de realizar una compra venta de acciones, un subarriendo o una venta parcial o cesión parcial de negocio. Cualquier alteración en la propiedad del negocio o local por cualquier cuestión jurídica o mercantil supondrá la finalización del presente contrato devengando en su caso los honorarios pendientes hasta la finalización del contrato.

Para el caso de contratar el servicio PREMIUM, el VENDEDOR deberá facilitar a LA CENTRAL los datos del COMPRADOR o CESIONARIO para poder llevar a cabo la citada operación y para salvaguardar la propia relación contractual del presente. Así mismo, el VENDEDOR se obliga a informar a su COMPRADOR que sus datos serán proporcionados a LA CENTRAL en salvaguarda del presente contrato.

Quinto.- Compromiso. Corresponderá a LA CENTRAL las labores de realización de los trabajos contratados con total diligencia con la finalidad de poder llevar a buen término la operación de traspaso, venta o alquiler con total garantía para el vendedor o cedente y el comprador o cesionario.

En función de la contratación elegida LA CENTRAL se compromete a mantener informado al VENDEDOR sobre el estado de su anuncio y las estadísticas del mismo para que pueda tomar una decisión más acertada sobre la estrategia a seguir a la hora de vender su negocio.

LA CENTRAL mantendrá, para el caso de contratar el servicio, cualquier anuncio y/o promoción del negocio objeto de traspaso, venta o alquiler hasta que el VENDEDOR comunique su Cesión , traspaso, venta o alquiler definitivo.

Sexto.-Honorarios. La Central no cobrará comisión alguna por la intermediación en el presente contrato al VENDEDOR y remitirá para el caso de contratarse los servicios, los contactos y/o posibles candidatos que surjan directamente para que personalmente puedan negociar ambas partes.

En función del tipo o modalidad de contratación elegida, La Central podrá Asesorar y proporcionar candidatos además de promocionar en diferentes medios el negocio objeto del presente y a gestionar conjuntamente las posibles ofertas de compra que existan sobre el negocio.

La Central podrá devengar honorarios adicionales al COMPRADOR o CESIONARIO por las gestiones de: Realización de contratos, cambios de nombre, cambios de titular de licencia, etc. siempre que este los pida expresamente En ningún caso se cobrará importe adicional al vendedor del negocio más allá de los descritos en el presente siempre salvo pacto expreso entre las partes o que el VENDEDOR contrate otros servicios que ofrece La Central que no son objeto del presente contrato.

No se incluye la tramitación de los cambios de nombre o licencia que en todo caso irían a cargo del comprador o cesionario. Todo ello salva pacto expreso entre las partes que en cualquier caso no exime al cliente de pagar los honorarios indicados en el Pacto Segundo.

Para la prestación del servicio se requerirá el pago de los servicios de forma on-line.

Únicamente el PLAN PREMIUM conlleva unos honorarios adicionales en el momento de realizar la operación de cesión, traspaso, compra venta o alquiler por importe de 1.990€ que serán abonados en el momento de retirar el anuncio o realizarse la operación objeto de publicación.

Honorarios Adicionales:

Le recomendamos que si desea contratar alguno de nuestros Servicios adicionales como Fotografía, Video o Marketing contacte con nuestros asesores para que puedan realizarle un presupuesto a medida. Inicialmente quedan excluidos de la modalidad de contratación directa on-line.

Los Servicios contratados son paquetes estándar y cualquier alteración de los mismos deberá ser objeto de pacto entre las partes de forma previa.

Para el caso de que la cesión, traspaso o compra venta en cualquiera de sus modalidades jurídicas se produjera tras la publicación realizada por LA CENTRAL en las modalidades de contratación Plan Gold y Plan Premium con un precio superior a 80.000€, LA CENTRAL tendrá derecho al cobro de unos honorarios adicionales del 0,7% sobre el valor final de la operación debido al sobrecoste que supone la promoción de este tipo de negocio.

El VENDEDOR cuya publicación se realiza con este importe inicial se obliga expresamente a remitir al retirar el anuncio y/o finalizar la relación comercial con La Central, a remitir el contrato de cesión, traspaso, compra venta o alquiler en cualquier de sus modalidades jurídicas, incluso para el cambio o compra venta de acciones o títulos para salvaguardar la buena fe y que La Central pueda verificar la correspondencia o no de honorarios adicionales.

Séptimo.-Responsabilidades. De no estar expresamente contratado el servicio, La Central no entrará a valorar la veracidad de los datos proporcionados por lo que se exime de toda responsabilidad sobre la documentación aportada a un posible comprador o cesionario, por la veracidad de los datos proporcionados, etc. Se advierte así mismo que para el caso de contratarse el servicio de asesoramiento, al comprador se le advertirá así mismo de este mismo hecho.

El presente contrato se entiende IN PERSONAE por lo que El VENDEDOR asume de forma personal las obligaciones del presente contrato incluso si la forma jurídica objeto de contrato fuera societario.

El Vendedor afirma que los datos incluidos en el presente son ciertos bajo su responsabilidad.

Finalmente, se aconseja al cliente que no rescinda contratos, ni mercantiles ni laborales, hasta la firma del contrato definitivo de Venta, traspaso o cesión, no asumiendo LA CENTRAL responsabilidad alguna por dichos extremos, en ningún caso.

Octavo.- Indemnización por incumplimiento. En caso de incumplimiento de las obligaciones descritas en el presente contrato en base a la modalidad de contratación elegida, EL VENDEDOR se obliga a abonar en concepto de indemnización por daños y perjuicios así como costes asumidos por La Central en concepto de promoción del negocio, uso de web y recursos de la empresa el doble del importe que quedase pendiente de devengo hasta finalización de contrato con un mínimo de 600€.

Así mismo, y de forma adicional, para el caso de la contratación PREMIUM, EL VENDEDOR (cedente) deberá indemnizar a LA CENTRAL con el doble del importe de los honorarios a los que tuviera derecho a percibir LA CENTRAL en base al presente contrato más los intereses que generen como consecuencia de tal incumplimiento como cláusula indemnizatoria por incumplimiento.

Noveno.-Fuero y Legislación aplicable. Con renuncia a cualquier otro foro las partes se someten a la competencia de los Tribunales de Barcelona en todo lo relativo a las discrepancias que pudieran surgir sobre el presente Contrato.

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En lo especialmente establecido en este Contrato será de aplicación la regulación del arrendamiento de servicios en el Código Civil