Valoración de un estanco en traspaso

VALORACIÓN ESTANCOS

 

¿Qué márgenes le quedan al expendedor de las ventas realizadas?

 

Los siguientes porcentajes calculados sobre el precio de venta al público:

9% de la venta de cigarros

8,5% de la venta de todas las labores del tabaco exceptuando los cigarros

4% de la venta de efectos timbrados y signos de franqueo

 

O dicho de otra forma:

  • El paquete de cigarrillos deja un margen de ganancia de 8,5%
  • Los puros un 9,5%
  • El tabaco de liar (el número de consumidores está en auge) 9,75%
  • La venta de sellos y timbre arroja un margen del 4%

 

Ejemplo práctico:

Por cada paquete vendido al público por valor de 4,5€ el propietario del estanco cobrará 38 céntimos.

Será muy importante valorar por tanto todos los costes adicionales que se puedan tener. Ahora imaginemos que entre el alquiler del local y gastos varios como luz teléfono, etc. tengamos unos gastos de 800€. Si fuese así, para tener un ingreso neto de 1.000€ al mes haría falta vender unos 180 paquetes diarios.

 

¿Cuánto durarán las concesiones?

 

Las nuevas concesiones tendrán una duración de 25 años.

En España, el organismo que gestiona las licencias de distribución de tabaco se llama Comisionado para el Mercado de Tabacos.

 

Cúales son los requisitos personales para optar a una licencia:

 

  • Ser nacional de alguno de los países de la Comunidad Europea
  • No estar declarado en situación de quiebra o suspensión de pago
  • No ser titular de otra expendeduría de tabaco y timbre
  • No haber sido condenado por contrabando por delito contra la Hacienda Pública

 

Exite una tasa de paertura que la persona que obtiene la autorización para abrir un estanco deberá pagar (entre 100€ y 200€ aproximadamente según el tamaño de la población). Además deberá abonar un canon anual por explotar el estanco. Se trata de una cuota fija que suele oscilar entre los 120€ y los 240€ en función del número de habitantes. Además, deberá abonar una cuota variable función de las ventas, que va de 0€ (si facturas menos de 12.000€ durante el año), hasta 9.000€ si superásemos los 450.000€.

 

Podemos vender a Bares?

 

Sí. Esto es lo que se llama el segundo canal de venta ya que el primero sería la venta por ventanilla.

En cuanto a los negocios que quieren vender tabaco en su local, por ejemplo vía máquinas expendedoras tienen que pedir autorización a la CMT, algo que es posible por vía telemática. Además, luego están obligadas a comprar el tabaco en los estancos de la zona, a precio de tarifa.

Son muchos los estancos que invierten en máquinas que colocan y dejan en depósito en bares para así garantizarse una venta fija de tabaco. Es una inversión a medio plazo ya que los precios de las máquinas pueden oscilar entre los 550€ y los 2.500€ aproximadamente.

 

Costes Adicionales

 

Al realizar la inversión en un estanco o al coger un estanco en traspaso deberemos tener en cuenta el precio del stock ya que por ejemplo, en los estancos más pequeños, puede suponer más de 20.000 euros. Así que prepare el bolsillo porque un estanco es una inversión cara si bien es cierto que con una buena venta puede ser muy lucrativo y por tanto el estanco puede ser un negocio muy rentable.

 

Ejemplos de precios en el mercado:

Remitimos varios de los últimos traspasos de estancos que hemos realizado durante 2015

Facturación 2014: 1.200.000 euros Precio venta estanco: 400.000 euros

Facturación: 2.800.00 euros Precio: 550.000 euros

Facturación 2014: 1.200.000 euros Precio venta estanco: 350.000 euros

Facturación 2014: 1.300.000 € (2º canal sin explotar) Precio: 330.000 € (negociables) Local: 80 m2, alquiler de 1.500 €/mes Comentarios: Por 21 años de explotación.

Precio: 210.000 euros Facturación anual: 1,4 millones de euros

 

Consulte nuestra cartera de estancos en traspaso para más información.

Daniel Moreno

CEO Asesoría Edac y La Central del Negocio

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Comentarios

    • Estoy interesado en adquirir un estanco, mis zonas preferidas serian, pais vasco, navarra, zaragoza o Valencia. Por favor espero vuestra respuesta. Gracias. Un saludo

      • Buenos días,
        Ante todo agradecer la confianza depositada en nuestra empresa y su interés por trabajar con nosotros.
        Lamentablemente, en la actualidad no trabajamos las zonas que nos indica porque no disponemos de Consultor/Franquicia en su zona.
        Nos guardamos sus datos para poder contactar con usted tan pronto podamos disponer de Franquicia en alguna de las zonas que nos indica.
        Reciba un cordial saludo

    • hola , somos dos familiares que queremos introducirmos en este mundo ,es rentable para dos familias ??
      gracias

      • Buenas, soy una joven a la que le gustaría convertirse en una joven emprendedora y montar un estanco. ¿ siguen siendo rentables? No tengo muy claro si montarlo de cero o realizar un traspaso. Gracias, un saludo.

    • hola. llevo 10 años en la vida de estanco. pero me gustaria tener el mio… mi propio estanco, me gustaria saber que requisitos necesito. si ahora mismo abrir un estanco es rentable???????…. por lo pronto y lo que he leido y me he informado… seria conveniente coger uno que esten traspasando por el tema de la licencia….. me gustaria que me aconsejaran …….. de antemano muchas gracias…….

    • buenas tardes,soy jose y tengo un estanco en el centro de alicante , podrías decirme por que estoy interesado en venderlo,sabes si para venderlo el local tendría que ser mío o podría venderlo siendo el local alquilado? gracias y un saludo.

      • Hola José,

        Gracias por contactar con La Central del Negocio. Puede contactar con nosotros en info@lacentraldelnegocio.com. Le ayudaremos a resolver todas sus dudas y que su operación termine satisfactoriamente.

        Saludos,

      • Buenos días,
        El teléfono de contacto de nuestro consultor de Alicante es: 647 289 730 Sr. Iosu Rodriguez
        Saludos,
        La Central del Negocio

    • Hola buenas , aquí en ciudad real hay un estanco en traspaso , como lo tendría que hacer ?

    • buenos dias
      me interesa negocio de tipo estanco o con mixto de loteria en barcelona. gracias

    • Hola estamos muy interesados en comprar o traspaso de un estanco de tabaco. Estamos interesados en Alicante, albir, Alfaz del Pi, Altea, también en Calpe y Benidorm, todo queda en Alicante.
      Ojalá que nos puedan ayudarnos.

    • Por una venta anual de 400.000 euros , que precio tendria el traspaso de la licencia?? Gracias

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Condiciones servicio Publicación:

Don Daniel Moreno Haro, mayor de edad, en su calidad de Consultor especializado en compra-venta de negocios, con DNI 40994813G, Administrador de LA CENTRAL DEL NEGOCIO, cuyo domicilio profesional es C/ Valencia 482, local, de Barcelona, en adelante denominado LA CENTRAL. La Central Del Negocio es propiedad de Asesoría Edac - Lcdn SL con NIF B64697527 y domicilio social en Barcelona.

Ambas partes, VENDEDOR/CEDENTE/PORPIETARIO (en adelante VENDEDOR) y LA CENTRAL, intervienen, con capacidad legal necesaria y suficiente que se reconocen, suscriben el presente Contrato de Actuación con arreglo a los siguientes 

PACTOS

Primero.-Publicación y Cesión de datos: Para el caso de contratar los servicios de publicación, La Central publicará el negocio, local propiedad descrito en el presente contrato en su página web, siguiendo los datos y parámetros proporcionados por el Vendedor y siguiendo sus instrucciones en todo momento. El precio final de publicación será incorporado por el VENDEDOR en el encargo de valoración del negocio entregado por LA CENTRAL.

En función de la opción de publicación contratada, se informa al VENDEDOR que La Central promocionará el negocio en diferentes portales especializados en compra venta de empresas y traspaso de negocios, alquiler o compra venta por cuenta del cliente y podrá ceder a terceros información de la empresa en venta o negocio en traspaso o local en venta o alquiler por lo que usted autoriza expresamente a La Central a poder divulgar datos del mismo con la finalidad siempre y única de ayudarle a conseguir los objetivos que motivan la propia publicación: venta, traspaso o alquiler.

Así mismo, el VENDEDOR autoriza mediante el presente a que sus datos puedan ser incorporados en sus bases de datos y puedan ser cedidos a terceros que formen parte del mismo grupo empresarial con fines comerciales.

Segundo.-Tiempo. El tiempo de contratación vendrá regulado por su propia elección y será prorrogable por periodos idénticos para el caso de no comunicar decisión en contrario. Por tanto, el presente se realiza con carácter indefinido y hasta la realización de la venta, traspaso o cesión del negocio, alquiler o venta o en su defecto hasta la retirada del anuncio.

Para el caso de querer rescindir el presente sin motivo justificado por anticipado se devengarían los honorarios o compensaciones indicadas en el Pacto Octavo del presente.

Se entenderá por causa justificada de imposibilidad de realizar la cesión, traspaso, venta o alquiler:

1.    Que el propietario del local arrendado no acepte nuevos inquilinos.

2.    Que el ayuntamiento no facilite el cambio de nombre.

3.    Que exista imposibilidad de traspasar o ceder la licencia.

4.    Que por razones urbanísticas deba posponerse el traspaso, venta o alquiler debido a problemas burocráticos, dificultades y/o obras que afecten directamente al negocio,

5.    Por circunstancias familiares extremas que impidan la firma del titular o titulares de la correspondiente licencia y pueda quedar interrumpida la operación, etc.

La Central podrá solicitar justificación de cualquiera de las motivaciones expuestas en el presente.

Tercero.- Modalidades de Contratación y servicios incluidos:


El precio de los servicios indicados podrá ir variando en función de las ofertas publicadas por lo que será objeto directo de contratación a través de sistema directo en web según el momento.

Cuarto.- Obligaciones del Vendedor. El VENDEDOR   se obliga de forma expresa a comunicar la operación de venta, cesión o traspaso y alquiler a LA CENTRAL, debiendo ponerse en contacto con ésta para informar al respecto salvo pacto expreso entre las partes.

La realización de contratos y documentos tanto de compra venta de empresa como cesión o traspaso del negocio, alquiler o venta con otras consultoras no exime al cliente de pagar los honorarios de publicación pactados incluso para el caso de realizar una compra venta de acciones, un subarriendo o una venta parcial o cesión parcial de negocio. Cualquier alteración en la propiedad del negocio o local por cualquier cuestión jurídica o mercantil supondrá la finalización del presente contrato devengando en su caso los honorarios pendientes hasta la finalización del contrato.

Para el caso de contratar el servicio PREMIUM, el VENDEDOR deberá facilitar a LA CENTRAL los datos del COMPRADOR o CESIONARIO para poder llevar a cabo la citada operación y para salvaguardar la propia relación contractual del presente. Así mismo, el VENDEDOR se obliga a informar a su COMPRADOR que sus datos serán proporcionados a LA CENTRAL en salvaguarda del presente contrato.

Quinto.- Compromiso. Corresponderá a LA CENTRAL las labores de realización de los trabajos contratados con total diligencia con la finalidad de poder llevar a buen término la operación de traspaso, venta o alquiler con total garantía para el vendedor o cedente y el comprador o cesionario.

En función de la contratación elegida LA CENTRAL se compromete a mantener informado al VENDEDOR sobre el estado de su anuncio y las estadísticas del mismo para que pueda tomar una decisión más acertada sobre la estrategia a seguir a la hora de vender su negocio.

LA CENTRAL mantendrá, para el caso de contratar el servicio, cualquier anuncio y/o promoción del negocio objeto de traspaso, venta o alquiler hasta que el VENDEDOR comunique su Cesión , traspaso, venta o alquiler definitivo.

Sexto.-Honorarios. La Central no cobrará comisión alguna por la intermediación en el presente contrato al VENDEDOR y remitirá para el caso de contratarse los servicios, los contactos y/o posibles candidatos que surjan directamente para que personalmente puedan negociar ambas partes.

En función del tipo o modalidad de contratación elegida, La Central podrá Asesorar y proporcionar candidatos además de promocionar en diferentes medios el negocio objeto del presente y a gestionar conjuntamente las posibles ofertas de compra que existan sobre el negocio.

La Central podrá devengar honorarios adicionales al COMPRADOR o CESIONARIO por las gestiones de: Realización de contratos, cambios de nombre, cambios de titular de licencia, etc. siempre que este los pida expresamente En ningún caso se cobrará importe adicional al vendedor del negocio más allá de los descritos en el presente siempre salvo pacto expreso entre las partes o que el VENDEDOR contrate otros servicios que ofrece La Central que no son objeto del presente contrato.

No se incluye la tramitación de los cambios de nombre o licencia que en todo caso irían a cargo del comprador o cesionario. Todo ello salva pacto expreso entre las partes que en cualquier caso no exime al cliente de pagar los honorarios indicados en el Pacto Segundo.

Para la prestación del servicio se requerirá el pago de los servicios de forma on-line.

Únicamente el PLAN PREMIUM conlleva unos honorarios adicionales en el momento de realizar la operación de cesión, traspaso, compra venta o alquiler por importe de 1.990€ que serán abonados en el momento de retirar el anuncio o realizarse la operación objeto de publicación.

Honorarios Adicionales:

Le recomendamos que si desea contratar alguno de nuestros Servicios adicionales como Fotografía, Video o Marketing contacte con nuestros asesores para que puedan realizarle un presupuesto a medida. Inicialmente quedan excluidos de la modalidad de contratación directa on-line.

Los Servicios contratados son paquetes estándar y cualquier alteración de los mismos deberá ser objeto de pacto entre las partes de forma previa.

Para el caso de que la cesión, traspaso o compra venta en cualquiera de sus modalidades jurídicas se produjera tras la publicación realizada por LA CENTRAL en las modalidades de contratación Plan Gold y Plan Premium con un precio superior a 80.000€, LA CENTRAL tendrá derecho al cobro de unos honorarios adicionales del 0,7% sobre el valor final de la operación debido al sobrecoste que supone la promoción de este tipo de negocio.

El VENDEDOR cuya publicación se realiza con este importe inicial se obliga expresamente a remitir al retirar el anuncio y/o finalizar la relación comercial con La Central, a remitir el contrato de cesión, traspaso, compra venta o alquiler en cualquier de sus modalidades jurídicas, incluso para el cambio o compra venta de acciones o títulos para salvaguardar la buena fe y que La Central pueda verificar la correspondencia o no de honorarios adicionales.

Séptimo.-Responsabilidades. De no estar expresamente contratado el servicio, La Central no entrará a valorar la veracidad de los datos proporcionados por lo que se exime de toda responsabilidad sobre la documentación aportada a un posible comprador o cesionario, por la veracidad de los datos proporcionados, etc. Se advierte así mismo que para el caso de contratarse el servicio de asesoramiento, al comprador se le advertirá así mismo de este mismo hecho.

El presente contrato se entiende IN PERSONAE por lo que El VENDEDOR asume de forma personal las obligaciones del presente contrato incluso si la forma jurídica objeto de contrato fuera societario.

El Vendedor afirma que los datos incluidos en el presente son ciertos bajo su responsabilidad.

Finalmente, se aconseja al cliente que no rescinda contratos, ni mercantiles ni laborales, hasta la firma del contrato definitivo de Venta, traspaso o cesión, no asumiendo LA CENTRAL responsabilidad alguna por dichos extremos, en ningún caso.

Octavo.- Indemnización por incumplimiento. En caso de incumplimiento de las obligaciones descritas en el presente contrato en base a la modalidad de contratación elegida, EL VENDEDOR se obliga a abonar en concepto de indemnización por daños y perjuicios así como costes asumidos por La Central en concepto de promoción del negocio, uso de web y recursos de la empresa el doble del importe que quedase pendiente de devengo hasta finalización de contrato con un mínimo de 600€.

Así mismo, y de forma adicional, para el caso de la contratación PREMIUM, EL VENDEDOR (cedente) deberá indemnizar a LA CENTRAL con el doble del importe de los honorarios a los que tuviera derecho a percibir LA CENTRAL en base al presente contrato más los intereses que generen como consecuencia de tal incumplimiento como cláusula indemnizatoria por incumplimiento.

Noveno.-Fuero y Legislación aplicable. Con renuncia a cualquier otro foro las partes se someten a la competencia de los Tribunales de Barcelona en todo lo relativo a las discrepancias que pudieran surgir sobre el presente Contrato.

Décimo.- Protección de Datos. De acuerdo con lo establecido en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismos,  le informamos que en DAC SERVICIOS ADMINISTRACION SL  los datos personales que Ud. nos facilite serán incorporados a nuestros ficheros automatizados con el fin de prestarles el servicio solicitado. Los datos facilitados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo que exista obligación legal para ello. Si lo desea, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación y cancelación y oposición, previstos en la ley, dirigiendo un escrito a DAC SERVICIOS ADMINISTRACION SL con NIFB64697527con domicilio social en Calle Valencia 482 Local, BARCELONA.


En lo especialmente establecido en este Contrato será de aplicación la regulación del arrendamiento de servicios en el Código Civil