Servicios

Servicios En La Central del Negocio somos asesores en todo el proceso de traspasos de negocios abarcando desde la búsqueda de inversión inicial, pasando por los trámites, las licencias y los permisos necesarios. Por lo que no deberás preocuparte de nada, ya que nuestra experiencia nos avala, hemos negociado desde compra ventas en diferentes sectores, hasta fusiones y adquisiciones de primer nivel. Te acompañamos en todo el proceso, descubre nuestros servicios:

Búsqueda de financiación - Búsqueda de socios

Ofrecemos un servicio en el que realizamos el plan económico, estudio de mercado, valoración de los promotores, etc. Buscamos socios con intereses y sinergias comunes y con proyección futura de resultados. Buscamos financiación para tu empresa o proyecto. Desde un ICO hasta un ENISA ( Sin garantías ni Avales) y ayudamos también en proyectos Crowdfunding.
Buscar financiación / socios

Compraventa - Fusiones y Adquisiciones

Nuestra Consultoría dispone de un departamento con especialistas en la compraventa de Empresas y en la búsqueda activa de socios. Te ayudamos a ampliar tu empresa y tu red de contactos. Somos la consultoría de referencia en compra venta de empresas y traspaso de negocios. Olvídate de los grandes despachos y las grandes minutas y honorarios.
Compraventa y Fusiones

Gestión Integral del Negocio e Inversión Renta Fija al 4%

Ponemos a disposición de nuestros clientes todo nuestro equipo profesional para poder realizar tanto las tareas administrativas que requiera su negocio como la dirección efectiva del mismo. Además, ahora activamos a través de nuestros Asesores Jurídicos el nuevo servicio de Inversión en Renta Segura en la que garantizamos una rentabilidad de entre el 4% y 8%.
Gestión Integral del Negocio

Licencias y Permisos

Revisamos licencias de despachos y oficinas, como también para industrias y empresas de Sanidad. Trabajamos con diferentes tipos de licencia, de apertura, especiales como para loterías y estancos, permisos de trabajo, licencias de explotación, entre otras.
Licencias y Permisos

Contratos Mercantiles

Elaboramos y modificamos contratos de traspaso, de alquiler, de reserva, de licencia de marca, entre otros más. Verificamos que las partes contratantes tengan capacidad legal para poder ejercer por sí mismas sus derechos y que el objeto o servicio del contrato sea lícito. Compra un negocio o empresa y hazlo sin riesgos. Trabajamos como los grandes, pero adaptados a a la realidad de tu proyecto.
Ayuda Contratos Mercantiles

Departamento Recobro - Procesal -Concurso Acreedores

Proporcionamos todos los servicios para que tu negocio sea eficiente y funcione sin ningún problema. Ayudamos en la presentación de concurso, la venta de unidades productivas, liquidaciones de stock o maquinaria procedente de liquidaciones concursales, etc. Intervenimos en la negociación con proveedores y acreedores , proyecto de continuidad o liquidación y recobro de impagos.
Recobro/Procesal/concursal

Identidad corporativa

La identidad corporativa y servicios de branding incluye la creación de manuales gráficos para empresas. Identificar claramente la filosofía y valores de una empresa es la mejor forma de contar con una marca fuerte y enfocada al target objetivo del negocio: ¿A qué clientes nos dirigimos? ¿Con qué producto?
Identidad corporativa

Vídeos Corporativos

Realizamos vídeos corporativos para empresas con proyección de futuro. Elaboración de vídeos en diversas funciones. Ofrecemos un servicio exclusivo de realización de vídeos corporativos. La mejor forma de adaptarse a los tiempos que corren y optimizar la interfaz de la página de tu empresa.
Vídeos corporativos

Servicios Inmobiliarios

Comercialización de intermediación en la compra venta de pisos y locales. Trabajamos con inmuebles provenientes de herencias, donaciones y concursos de acreedores o empresas en liquidación, particulares de forma personalizada y grandes bases de datos de particulares e inversores que compran inmuebles tanto para invertir como para utilizar ya sea como vivienda o como local de negocio.
Servicios Inmobiliarios

Asesoramiento

Analizamos todos los factores que intervienen en un negocio para preparar la transacción con las máximas garantías. Realizamos la valoración económica , mercantil y documental para que no haya riesgos de ningún tipo. Ayudamos y facilitamos el traspaso de negocios tanto para los vendedores como para los compradores.
Asesoramiento en traspaso

Cliente invisible - Mystery Shopper

Como consultores profesionales, valoramos desde el producto hasta el servicio. También tenemos un servicio de Mystery Shopper, con ello realizamos el control y gestión de negocios y tiendas, para que disponga de información de primera mano antes incluso de iniciar el proceso de compra. Confíe en nuestro equipo consultor e infórmese sobre nuestro nuevo servicio PBS
Mystery Business Shopper

Obras y Reformas

Contamos con un equipo técnico especializado tanto en crear la imagen corporativa como en ejecutar las obras de su negocio. Disponemos de equipo propio de trabajo y ejecutamos el servicio directamente desde nuestra Franquicia, garantizando que sólo se trabaja con los mejores profesionales del sector.
Obras y Reformas Negocios

Crowdfunding inmobiliario

Desde Asesoría Edac proponemos un eficaz sistema de inversión segura con el que poder invertir en inmobiliaria. Nos proponemos canalizar las aportaciones con el fin de que éstas renten entre un 4% y un 8% de forma segura, y que esta inversión se revalorice anualmente, a través de una medición segura como es el IPC. Sistema de inversión privado y alternativo a los planes de pensiones.
Crowdfunding inmobiliario

Consultores de franquicias

Con una extensa trayectoria en el desarrollo y gestión de franquicias, ponemos al alcance de nuestros clientes la posibilidad de expandir su modelo de negocio a partir del sistema empresarial de la franquicia. Como consultores de franquicias y de canales de distribución, ofrecemos un servicio de asesoría y orientación.
Asesoría Franquicias
Condiciones servicio Publicación:

Don Daniel Moreno Haro, mayor de edad, en su calidad de Consultor especializado en compra-venta de negocios, con DNI 40994813G, Administrador de LA CENTRAL DEL NEGOCIO, cuyo domicilio profesional es C/ Valencia 482, local, de Barcelona, en adelante denominado LA CENTRAL. La Central Del Negocio es propiedad de Asesoría Edac - Lcdn SL con NIF B64697527 y domicilio social en Barcelona.

Ambas partes, VENDEDOR/CEDENTE/PORPIETARIO (en adelante VENDEDOR) y LA CENTRAL, intervienen, con capacidad legal necesaria y suficiente que se reconocen, suscriben el presente Contrato de Actuación con arreglo a los siguientes 

PACTOS

Primero.-Publicación y Cesión de datos: Para el caso de contratar los servicios de publicación, La Central publicará el negocio, local propiedad descrito en el presente contrato en su página web, siguiendo los datos y parámetros proporcionados por el Vendedor y siguiendo sus instrucciones en todo momento. El precio final de publicación será incorporado por el VENDEDOR en el encargo de valoración del negocio entregado por LA CENTRAL.

En función de la opción de publicación contratada, se informa al VENDEDOR que La Central promocionará el negocio en diferentes portales especializados en compra venta de empresas y traspaso de negocios, alquiler o compra venta por cuenta del cliente y podrá ceder a terceros información de la empresa en venta o negocio en traspaso o local en venta o alquiler por lo que usted autoriza expresamente a La Central a poder divulgar datos del mismo con la finalidad siempre y única de ayudarle a conseguir los objetivos que motivan la propia publicación: venta, traspaso o alquiler.

Así mismo, el VENDEDOR autoriza mediante el presente a que sus datos puedan ser incorporados en sus bases de datos y puedan ser cedidos a terceros que formen parte del mismo grupo empresarial con fines comerciales.

Segundo.-Tiempo. El tiempo de contratación vendrá regulado por su propia elección y será prorrogable por periodos idénticos para el caso de no comunicar decisión en contrario. Por tanto, el presente se realiza con carácter indefinido y hasta la realización de la venta, traspaso o cesión del negocio, alquiler o venta o en su defecto hasta la retirada del anuncio.

Para el caso de querer rescindir el presente sin motivo justificado por anticipado se devengarían los honorarios o compensaciones indicadas en el Pacto Octavo del presente.

Se entenderá por causa justificada de imposibilidad de realizar la cesión, traspaso, venta o alquiler:

1.    Que el propietario del local arrendado no acepte nuevos inquilinos.

2.    Que el ayuntamiento no facilite el cambio de nombre.

3.    Que exista imposibilidad de traspasar o ceder la licencia.

4.    Que por razones urbanísticas deba posponerse el traspaso, venta o alquiler debido a problemas burocráticos, dificultades y/o obras que afecten directamente al negocio,

5.    Por circunstancias familiares extremas que impidan la firma del titular o titulares de la correspondiente licencia y pueda quedar interrumpida la operación, etc.

La Central podrá solicitar justificación de cualquiera de las motivaciones expuestas en el presente.

Tercero.- Modalidades de Contratación y servicios incluidos:


El precio de los servicios indicados podrá ir variando en función de las ofertas publicadas por lo que será objeto directo de contratación a través de sistema directo en web según el momento.

Cuarto.- Obligaciones del Vendedor. El VENDEDOR   se obliga de forma expresa a comunicar la operación de venta, cesión o traspaso y alquiler a LA CENTRAL, debiendo ponerse en contacto con ésta para informar al respecto salvo pacto expreso entre las partes.

La realización de contratos y documentos tanto de compra venta de empresa como cesión o traspaso del negocio, alquiler o venta con otras consultoras no exime al cliente de pagar los honorarios de publicación pactados incluso para el caso de realizar una compra venta de acciones, un subarriendo o una venta parcial o cesión parcial de negocio. Cualquier alteración en la propiedad del negocio o local por cualquier cuestión jurídica o mercantil supondrá la finalización del presente contrato devengando en su caso los honorarios pendientes hasta la finalización del contrato.

Para el caso de contratar el servicio PREMIUM, el VENDEDOR deberá facilitar a LA CENTRAL los datos del COMPRADOR o CESIONARIO para poder llevar a cabo la citada operación y para salvaguardar la propia relación contractual del presente. Así mismo, el VENDEDOR se obliga a informar a su COMPRADOR que sus datos serán proporcionados a LA CENTRAL en salvaguarda del presente contrato.

Quinto.- Compromiso. Corresponderá a LA CENTRAL las labores de realización de los trabajos contratados con total diligencia con la finalidad de poder llevar a buen término la operación de traspaso, venta o alquiler con total garantía para el vendedor o cedente y el comprador o cesionario.

En función de la contratación elegida LA CENTRAL se compromete a mantener informado al VENDEDOR sobre el estado de su anuncio y las estadísticas del mismo para que pueda tomar una decisión más acertada sobre la estrategia a seguir a la hora de vender su negocio.

LA CENTRAL mantendrá, para el caso de contratar el servicio, cualquier anuncio y/o promoción del negocio objeto de traspaso, venta o alquiler hasta que el VENDEDOR comunique su Cesión , traspaso, venta o alquiler definitivo.

Sexto.-Honorarios. La Central no cobrará comisión alguna por la intermediación en el presente contrato al VENDEDOR y remitirá para el caso de contratarse los servicios, los contactos y/o posibles candidatos que surjan directamente para que personalmente puedan negociar ambas partes.

En función del tipo o modalidad de contratación elegida, La Central podrá Asesorar y proporcionar candidatos además de promocionar en diferentes medios el negocio objeto del presente y a gestionar conjuntamente las posibles ofertas de compra que existan sobre el negocio.

La Central podrá devengar honorarios adicionales al COMPRADOR o CESIONARIO por las gestiones de: Realización de contratos, cambios de nombre, cambios de titular de licencia, etc. siempre que este los pida expresamente En ningún caso se cobrará importe adicional al vendedor del negocio más allá de los descritos en el presente siempre salvo pacto expreso entre las partes o que el VENDEDOR contrate otros servicios que ofrece La Central que no son objeto del presente contrato.

No se incluye la tramitación de los cambios de nombre o licencia que en todo caso irían a cargo del comprador o cesionario. Todo ello salva pacto expreso entre las partes que en cualquier caso no exime al cliente de pagar los honorarios indicados en el Pacto Segundo.

Para la prestación del servicio se requerirá el pago de los servicios de forma on-line.

Únicamente el PLAN PREMIUM conlleva unos honorarios adicionales en el momento de realizar la operación de cesión, traspaso, compra venta o alquiler por importe de 1.990€ que serán abonados en el momento de retirar el anuncio o realizarse la operación objeto de publicación.

Honorarios Adicionales:

Le recomendamos que si desea contratar alguno de nuestros Servicios adicionales como Fotografía, Video o Marketing contacte con nuestros asesores para que puedan realizarle un presupuesto a medida. Inicialmente quedan excluidos de la modalidad de contratación directa on-line.

Los Servicios contratados son paquetes estándar y cualquier alteración de los mismos deberá ser objeto de pacto entre las partes de forma previa.

Para el caso de que la cesión, traspaso o compra venta en cualquiera de sus modalidades jurídicas se produjera tras la publicación realizada por LA CENTRAL en las modalidades de contratación Plan Gold y Plan Premium con un precio superior a 80.000€, LA CENTRAL tendrá derecho al cobro de unos honorarios adicionales del 0,7% sobre el valor final de la operación debido al sobrecoste que supone la promoción de este tipo de negocio.

El VENDEDOR cuya publicación se realiza con este importe inicial se obliga expresamente a remitir al retirar el anuncio y/o finalizar la relación comercial con La Central, a remitir el contrato de cesión, traspaso, compra venta o alquiler en cualquier de sus modalidades jurídicas, incluso para el cambio o compra venta de acciones o títulos para salvaguardar la buena fe y que La Central pueda verificar la correspondencia o no de honorarios adicionales.

Séptimo.-Responsabilidades. De no estar expresamente contratado el servicio, La Central no entrará a valorar la veracidad de los datos proporcionados por lo que se exime de toda responsabilidad sobre la documentación aportada a un posible comprador o cesionario, por la veracidad de los datos proporcionados, etc. Se advierte así mismo que para el caso de contratarse el servicio de asesoramiento, al comprador se le advertirá así mismo de este mismo hecho.

El presente contrato se entiende IN PERSONAE por lo que El VENDEDOR asume de forma personal las obligaciones del presente contrato incluso si la forma jurídica objeto de contrato fuera societario.

El Vendedor afirma que los datos incluidos en el presente son ciertos bajo su responsabilidad.

Finalmente, se aconseja al cliente que no rescinda contratos, ni mercantiles ni laborales, hasta la firma del contrato definitivo de Venta, traspaso o cesión, no asumiendo LA CENTRAL responsabilidad alguna por dichos extremos, en ningún caso.

Octavo.- Indemnización por incumplimiento. En caso de incumplimiento de las obligaciones descritas en el presente contrato en base a la modalidad de contratación elegida, EL VENDEDOR se obliga a abonar en concepto de indemnización por daños y perjuicios así como costes asumidos por La Central en concepto de promoción del negocio, uso de web y recursos de la empresa el doble del importe que quedase pendiente de devengo hasta finalización de contrato con un mínimo de 600€.

Así mismo, y de forma adicional, para el caso de la contratación PREMIUM, EL VENDEDOR (cedente) deberá indemnizar a LA CENTRAL con el doble del importe de los honorarios a los que tuviera derecho a percibir LA CENTRAL en base al presente contrato más los intereses que generen como consecuencia de tal incumplimiento como cláusula indemnizatoria por incumplimiento.

Noveno.-Fuero y Legislación aplicable. Con renuncia a cualquier otro foro las partes se someten a la competencia de los Tribunales de Barcelona en todo lo relativo a las discrepancias que pudieran surgir sobre el presente Contrato.

Décimo.- Protección de Datos. De acuerdo con lo establecido en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismos,  le informamos que en DAC SERVICIOS ADMINISTRACION SL  los datos personales que Ud. nos facilite serán incorporados a nuestros ficheros automatizados con el fin de prestarles el servicio solicitado. Los datos facilitados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo que exista obligación legal para ello. Si lo desea, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación y cancelación y oposición, previstos en la ley, dirigiendo un escrito a DAC SERVICIOS ADMINISTRACION SL con NIFB64697527con domicilio social en Calle Valencia 482 Local, BARCELONA.

En lo especialmente establecido en este Contrato será de aplicación la regulación del arrendamiento de servicios en el Código Civil