Oportunidades ante el envejecimiento de la población. Farmacias y Residencias

Oportunidades ante el envejecimiento de la población. Farmacias y Residencias

La buena salud de nuestra sociedad hace que desde el gobierno se perciba como una amenaza para la economía y la sostenibilidad de las pensiones por el incremento del colectivo de inactivos. Sin embargo, nosotros los vemos como una fuente de oportunidades para sectores como el turismo, la domótica, la salud, la seguridad, el entretenimiento o la cosmética, residencias geriátricas, farmacias, etc.

Según el “Estudio sobre Economía del Envejecimiento” de la Fundación de la Universidad de Salamanca, donde han realizado una encuesta a 950 personas, los mayores de 60 años se sitúan como un colectivo con potencial para el estímulo de la actividad empresarial. Entre otras cosas, el informe afirma que es preciso hacer más intuitivas las aplicaciones electrónicas, así como facilitar su utilización con herramientas como el reconocimiento de voz, como ya pasa con los teléfonos actualmente ya que ve margen para incrementar el uso de internet en la prestación de servicios como los de salud o en la compra de bienes.

El estudio señala que el 42% de los mayores de 60 años ve complicado realizar compras por internet, frente al 16% de los menores de esta edad, un dato que muestra que las empresas podrían aumentar sus ventas de forma significativa si facilitaran las compras a este colectivo. Por tanto, es un dato significativo de que nuestros mayores se van adaptando más deprisa al uso de las nuevas tecnologías.

En este sentido, el estudio señala que para mayores de 60 años es importante tener en cuenta la denominación de origen y los productos ecológicos, lo que hace de vital importancia que las empresas se vayan adaptando a estas tendencias.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por el estudio, en 2050 habrá 17,5 millones de personas mayores de 60 años, que supondrán el 42% de la población del país, de los que 6,5 millones tendrán más de 80 años y más de 75.000 serán centenarios.

Así, cuando el lector llega a este punto, no le extraña que sectores como las Residencias Geriátricas sean un sector en auge. El problema nunca será la edad en el caso de las Residencias Geriátricas, será en todo caso que los residentes son más mayores si bien eso no significa que estén peor. Todo lo contrario, al ser más activos necesitan de compañía y constantes actividades para poder extraer todo el potencial que aún llevan dentro. Así, pensamos que serán las residencias con actividades de valor añadido las que tendrán más éxito en el futuro. De hecho, desde nuestra consultoría observamos que aquellas residencias que ofrecen más servicios activos para sus residentes tienen más peticiones para ingresos. Además, en los Centros de Día aún será más acentuado este tema por cuanto muchos de los residentes ingresan voluntariamente y no sólo realizan actividades si no que en muchos casos colaboran con el propio personal del centro en actividades diarias.

El estudio también afirma que el 13,30% de los mayores de 60 años invierte en empresas, sobre todo en acciones de compañías que cotizan en bolsa, frente al 11,22% de los menores de esta edad, aunque el grado de inversión sube hasta el 16,22% en el caso de las personas entre 66 y 70 años. Las nuevas tendencias dicen que no sólo invertirán en empresas las nuevas generaciones que van creciendo si no que también invertirán en Responsabilidad Social.

Otro de los sectores que puede ser favorecido por el envejecimiento poblacional, a pesar que pueda parecer lo contrario, son las Farmacias, que deberán adaptar sus productos y sus servicios a las necesidades de los clientes más mayores. La tendencia de este sector también está en la venta o servicio directo al cliente. La venta on-line en este sector está muy regulada, sin embargo la personalización del servicio, el servicio a domicilio, etc. serán los que marcarán diferencias entre las farmacias.

A la fecha del presente post, la confrontación entre Cataluña y el Gobierno central han hecho que a días de hoy tanto Farmacias como la parte colaboradora de las residencias hubieran sufrido un retraso. Sin embargo, esta última semana se han liberado los fondos del FLA( Fondo de Liquidez Autonómico ) que se han repartido de la siguiente forma:

  • Farmacias: han recibido 101,12M de Euros para sufragar sus convenios
  • Consorcio Sanitario: ha recibido 7,1M€ para el pago de los conciertos sanitarios del mes de Noviembre
  • Entidades locales: 4,1M€ para hacer frente a sus subvenciones
  • Otros: 2.190,96M€ para pagos a proveedores, deudas e intereses, etc.

Estas partidas del FLA llegan a Cataluña después de que el Servicio Catalán de Salud dijera a finales del mes de Octubre que ya no disponía de más dinero para pagar a las farmacias hasta que pudieran llegar las aportaciones extraordinarias.

En concreto, las farmacias catalanas ingresaron el viernes 121,5M€ por la mediación suministrada en Julio. Hacienda ya envió el crédito correspondiente al FLA ( 101,12M€ ) y los 20 restantes los aporta la Generalitat con fondos propios. Los hospitales concertados, que creían que tampoco podrían cobrar a final de mes, han recibido de la Generalitat, que no del FLA, el dinero correspondiente a Noviembre aunque siguen pendientes alrededor de 1.300M€ que por ahora no recibirán hasta la liberalización del FLA extraordinario.

La Administración catalana ya ha pedido su conexión telemática al sistema informático que controla las facturas y el servicio de Intervención de Catalunya ya se ha puesto en contacto con la Administración central para emitid el certificado que deja constancia de que los gastos que se aprueban y a los que va dirigido el dinero no contravienen el ordenamiento jurídico.

Dado que el gasto farmacéutico es finalista cumple todos los requisitos ha sido de los primeros fondos en quedar liberados.

Un dato a destacar: El Ser. Andreu Mas-Colell dijo el jueves literalmente: “Si tenemos que correr los cien metros lisos los correremos, si tenemos que arrodillarnos nos arrodillaremos, pero que paguen y se dejen de historias” .

Para controlar estos fondos se aprobó por parte del Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes la creación de la Agencia Estatal de Investigación. Se trata de un nuevo organismo público que se encargará de la financiación, evaluación y asignación de fondos para la investigación y desarrollo ( I+D) y cuya puesta en marcha ya se preveía desde 2011.

Por tanto, podemos concluir que por muchos problemas que se puedan manifestar en radio, prensa o televisión, el sector Farmacéutico, Residencias / Geriátricos, etc sigue siendo un sector estupendo para invertir. Especialmente porque precisamente de estos problemas los farmacéuticos y empresarios de residencias más próximos a la jubilación pueden estar dispuestos a vender sus negocios por debajo de su valor real con tal de evitarse estos inconvenientes a los que no estaban acostumbrados. No teniendo necesidad por haber sido emprendedores de éxito en el pasado, deciden traspasar rápido y son más abiertos a colaborar en el traspaso ya que están “regalando” a sus hijos….

Fuente: ( Diario 5 días, Expansión y La Vanguardia )

Daniel Moreno

CEO La Central del Negocio

CEO Asesoría Edac

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Condiciones servicio Publicación:

Don Daniel Moreno Haro, mayor de edad, en su calidad de Consultor especializado en compra-venta de negocios, con DNI 40994813G, Administrador de LA CENTRAL DEL NEGOCIO, cuyo domicilio profesional es C/ Valencia 482, local, de Barcelona, en adelante denominado LA CENTRAL. La Central Del Negocio es propiedad de Asesoría Edac - Lcdn SL con NIF B64697527 y domicilio social en Barcelona.

Ambas partes, VENDEDOR/CEDENTE/PORPIETARIO (en adelante VENDEDOR) y LA CENTRAL, intervienen, con capacidad legal necesaria y suficiente que se reconocen, suscriben el presente Contrato de Actuación con arreglo a los siguientes 

PACTOS

Primero.-Publicación y Cesión de datos: Para el caso de contratar los servicios de publicación, La Central publicará el negocio, local propiedad descrito en el presente contrato en su página web, siguiendo los datos y parámetros proporcionados por el Vendedor y siguiendo sus instrucciones en todo momento. El precio final de publicación será incorporado por el VENDEDOR en el encargo de valoración del negocio entregado por LA CENTRAL.

En función de la opción de publicación contratada, se informa al VENDEDOR que La Central promocionará el negocio en diferentes portales especializados en compra venta de empresas y traspaso de negocios, alquiler o compra venta por cuenta del cliente y podrá ceder a terceros información de la empresa en venta o negocio en traspaso o local en venta o alquiler por lo que usted autoriza expresamente a La Central a poder divulgar datos del mismo con la finalidad siempre y única de ayudarle a conseguir los objetivos que motivan la propia publicación: venta, traspaso o alquiler.

Así mismo, el VENDEDOR autoriza mediante el presente a que sus datos puedan ser incorporados en sus bases de datos y puedan ser cedidos a terceros que formen parte del mismo grupo empresarial con fines comerciales.

Segundo.-Tiempo. El tiempo de contratación vendrá regulado por su propia elección y será prorrogable por periodos idénticos para el caso de no comunicar decisión en contrario. Por tanto, el presente se realiza con carácter indefinido y hasta la realización de la venta, traspaso o cesión del negocio, alquiler o venta o en su defecto hasta la retirada del anuncio.

Para el caso de querer rescindir el presente sin motivo justificado por anticipado se devengarían los honorarios o compensaciones indicadas en el Pacto Octavo del presente.

Se entenderá por causa justificada de imposibilidad de realizar la cesión, traspaso, venta o alquiler:

1.    Que el propietario del local arrendado no acepte nuevos inquilinos.

2.    Que el ayuntamiento no facilite el cambio de nombre.

3.    Que exista imposibilidad de traspasar o ceder la licencia.

4.    Que por razones urbanísticas deba posponerse el traspaso, venta o alquiler debido a problemas burocráticos, dificultades y/o obras que afecten directamente al negocio,

5.    Por circunstancias familiares extremas que impidan la firma del titular o titulares de la correspondiente licencia y pueda quedar interrumpida la operación, etc.

La Central podrá solicitar justificación de cualquiera de las motivaciones expuestas en el presente.

Tercero.- Modalidades de Contratación y servicios incluidos:


El precio de los servicios indicados podrá ir variando en función de las ofertas publicadas por lo que será objeto directo de contratación a través de sistema directo en web según el momento.

Cuarto.- Obligaciones del Vendedor. El VENDEDOR   se obliga de forma expresa a comunicar la operación de venta, cesión o traspaso y alquiler a LA CENTRAL, debiendo ponerse en contacto con ésta para informar al respecto salvo pacto expreso entre las partes.

La realización de contratos y documentos tanto de compra venta de empresa como cesión o traspaso del negocio, alquiler o venta con otras consultoras no exime al cliente de pagar los honorarios de publicación pactados incluso para el caso de realizar una compra venta de acciones, un subarriendo o una venta parcial o cesión parcial de negocio. Cualquier alteración en la propiedad del negocio o local por cualquier cuestión jurídica o mercantil supondrá la finalización del presente contrato devengando en su caso los honorarios pendientes hasta la finalización del contrato.

Para el caso de contratar el servicio PREMIUM, el VENDEDOR deberá facilitar a LA CENTRAL los datos del COMPRADOR o CESIONARIO para poder llevar a cabo la citada operación y para salvaguardar la propia relación contractual del presente. Así mismo, el VENDEDOR se obliga a informar a su COMPRADOR que sus datos serán proporcionados a LA CENTRAL en salvaguarda del presente contrato.

Quinto.- Compromiso. Corresponderá a LA CENTRAL las labores de realización de los trabajos contratados con total diligencia con la finalidad de poder llevar a buen término la operación de traspaso, venta o alquiler con total garantía para el vendedor o cedente y el comprador o cesionario.

En función de la contratación elegida LA CENTRAL se compromete a mantener informado al VENDEDOR sobre el estado de su anuncio y las estadísticas del mismo para que pueda tomar una decisión más acertada sobre la estrategia a seguir a la hora de vender su negocio.

LA CENTRAL mantendrá, para el caso de contratar el servicio, cualquier anuncio y/o promoción del negocio objeto de traspaso, venta o alquiler hasta que el VENDEDOR comunique su Cesión , traspaso, venta o alquiler definitivo.

Sexto.-Honorarios. La Central no cobrará comisión alguna por la intermediación en el presente contrato al VENDEDOR y remitirá para el caso de contratarse los servicios, los contactos y/o posibles candidatos que surjan directamente para que personalmente puedan negociar ambas partes.

En función del tipo o modalidad de contratación elegida, La Central podrá Asesorar y proporcionar candidatos además de promocionar en diferentes medios el negocio objeto del presente y a gestionar conjuntamente las posibles ofertas de compra que existan sobre el negocio.

La Central podrá devengar honorarios adicionales al COMPRADOR o CESIONARIO por las gestiones de: Realización de contratos, cambios de nombre, cambios de titular de licencia, etc. siempre que este los pida expresamente En ningún caso se cobrará importe adicional al vendedor del negocio más allá de los descritos en el presente siempre salvo pacto expreso entre las partes o que el VENDEDOR contrate otros servicios que ofrece La Central que no son objeto del presente contrato.

No se incluye la tramitación de los cambios de nombre o licencia que en todo caso irían a cargo del comprador o cesionario. Todo ello salva pacto expreso entre las partes que en cualquier caso no exime al cliente de pagar los honorarios indicados en el Pacto Segundo.

Para la prestación del servicio se requerirá el pago de los servicios de forma on-line.

Únicamente el PLAN PREMIUM conlleva unos honorarios adicionales en el momento de realizar la operación de cesión, traspaso, compra venta o alquiler por importe de 1.990€ que serán abonados en el momento de retirar el anuncio o realizarse la operación objeto de publicación.

Honorarios Adicionales:

Le recomendamos que si desea contratar alguno de nuestros Servicios adicionales como Fotografía, Video o Marketing contacte con nuestros asesores para que puedan realizarle un presupuesto a medida. Inicialmente quedan excluidos de la modalidad de contratación directa on-line.

Los Servicios contratados son paquetes estándar y cualquier alteración de los mismos deberá ser objeto de pacto entre las partes de forma previa.

Para el caso de que la cesión, traspaso o compra venta en cualquiera de sus modalidades jurídicas se produjera tras la publicación realizada por LA CENTRAL en las modalidades de contratación Plan Gold y Plan Premium con un precio superior a 80.000€, LA CENTRAL tendrá derecho al cobro de unos honorarios adicionales del 0,7% sobre el valor final de la operación debido al sobrecoste que supone la promoción de este tipo de negocio.

El VENDEDOR cuya publicación se realiza con este importe inicial se obliga expresamente a remitir al retirar el anuncio y/o finalizar la relación comercial con La Central, a remitir el contrato de cesión, traspaso, compra venta o alquiler en cualquier de sus modalidades jurídicas, incluso para el cambio o compra venta de acciones o títulos para salvaguardar la buena fe y que La Central pueda verificar la correspondencia o no de honorarios adicionales.

Séptimo.-Responsabilidades. De no estar expresamente contratado el servicio, La Central no entrará a valorar la veracidad de los datos proporcionados por lo que se exime de toda responsabilidad sobre la documentación aportada a un posible comprador o cesionario, por la veracidad de los datos proporcionados, etc. Se advierte así mismo que para el caso de contratarse el servicio de asesoramiento, al comprador se le advertirá así mismo de este mismo hecho.

El presente contrato se entiende IN PERSONAE por lo que El VENDEDOR asume de forma personal las obligaciones del presente contrato incluso si la forma jurídica objeto de contrato fuera societario.

El Vendedor afirma que los datos incluidos en el presente son ciertos bajo su responsabilidad.

Finalmente, se aconseja al cliente que no rescinda contratos, ni mercantiles ni laborales, hasta la firma del contrato definitivo de Venta, traspaso o cesión, no asumiendo LA CENTRAL responsabilidad alguna por dichos extremos, en ningún caso.

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