Aunque acabamos de entrar en 2014 hemos de tener en cuenta que para el 01 de Enero de 2015 habrá terminado la prorroga de la LAU para la “puesta al día” de los alquileres. Por tanto, podríamos afirmar que se trata del fin de los alquileres “baratos” o más conocidos como renta antigua.
Esto significa que cuando usted coja un traspaso debe revisar el contrato de alquiler, saber si será subrogado o será contrato nuevo, etc. Si la crisis que empezó en 2007 nos ha enseñado algo es que no debemos precipitarnos con según qué cosas. Ésta sería una de ellas y lo mejor es que un profesional revise la documentación ya que la actualización de rentas puede tener consecuencias muy graves.
Lo mejor es siempre valorar un negocio a precio de mercado y eso implica valorarlo con un alquiler de mercado.
Otra cosa interesante es que negocios que no se han modernizado no podrán absorber las nuevas rentas o alquileres por lo que se abre la oportunidad a inversores y emprendedores para acceder a locales comerciales bien situados y con un proyecto económico sólido.