Crowdfunding inmobiliario – Inversión en bienes inmuebles
La escasa rentabilidad de los ahorros actualmente ha hecho que desde nuestra asesoría en Barcelona Servicios Edac desarrollemos un proyecto de crowdfunding de inversión inmobiliaria. Con este servicio, nos convertimos en la única asesoría en España que ofrece este tipo de producto de manera presencial. Hay que destacar que, en la actualidad, todas las plataformas de crowdfunding son online, con la consiguiente pérdida de control sobre la gestión, el destino de la inversión e incluso, tanto sobre la regulación de los mecanismos de inversión como de los profesionales que figuran tras dichas plataformas (en la mayoría de los casos, se trata más bien de emprendedores tecnológicos).
Invertir en inmuebles
Desde Asesoría Edac proponemos un eficaz sistema de inversión segura con el que poder invertir en inmobiliaria. ¿Cuál es nuestro método? Canalizar las aportaciones con el fin de que éstas renten entre un 4% y un 8% de forma segura, y que esta inversión se revalorice anualmente, a través de una medición segura como es el IPC. ¿El resultado? Un sistema de inversión privado, protegido por la profesionalidad de una firma de consultoría, y alternativo a los planes de pensiones.
En qué puedo invertir mi dinero
Inversiones en Renta Segura (Safe Rent Investment) es un servicio de Asesoría Edac y La Central del Negocio que permite invertir en el sector inmobiliario, con el objetivo de alquilar inmuebles, a través del sistema de un inversión colectiva, similar al crowdfunding. La inversión se lleva a cabo en zonas seguras y consolidadas, y en productos inmobiliarios estables como, por ejemplo, plazas de parking.
Actualmente, disponemos de una inversión, con opción de compra, de un edificio en l’Eixample de Barcelona, que consta de seis entidades y con una rentabilidad estimada del 5%. Con una inversión mínima de 10.000 € y máxima de 50.000 €, garantizamos un incremento de valor del IPC anual, como mínimo, al margen de los rendimientos anuales del inmueble. Una inmejorable alternativa a su plan de jubilación.
También disponemos de uno de nuestros primeros proyectos: la compra colectiva de plazas de parking. Con participaciones de hasta 10.000 €, invierta en una rentabilidad segura y sin riesgos. Por ejemplo: Si efectúa una inversión de 6.000 €, puede obtener hasta 30.000 €, al finalizar su programa de inversión para la jubilación. Y todo ello, siempre con el acceso on-line a los datos de facturación, ingresos, gastos, etc. ¡El producto de inversión que estabas buscando!
¿Cómo se puede participar?
Muy fácil. Puede participar en nuestra plataforma a partir de una inversión de sólo 1.000 euros. Con esa participación, se adquiere un porcentaje de participaciones de una sociedad limitada mediante una ampliación de capital ante notario. La sociedad estará debidamente constituida y registrada, y será gestionada directamente por nuestra asesoría. De esta manera, usted podrá disponer de toda la información de forma trimestral (facturas, gastos, etc. ) para garantizar sus derechos.
Con cada ticket de participación se adquieren participaciones sociales por el mismo valor. Cada participación tiene un valor de 500€. Así, un ticket de 1.000€ supondría dos acciones de la compañía.
Las juntas de socios y accionistas se celebrarán on-line o de manera presencial, en función de las preferencias de la mayoría de los socios. Todos los acuerdos a los que pueda llegarse con respecto a la sociedad limitada serán llevados a cabo por mayoría. No dispondremos del inmueble sin su consentimiento. Usted será el dueño de su inversión, no nosotros.
¿Puede tener sorpresas el inversor?
En absoluto. El coste total de la operación es el de financiación y ya se incluye en el mismo los gastos notariales, de registro, honorarios de posibles intermediarios, etc. Al analizar la inversión se tienen en cuenta también los gastos de gestión, etc. Todo se indica en el proyecto final que se proporciona al inversor.
¿Existen riesgos?
Siempre existen riesgos. Si bien, desde nuestra asesoría socia Edac, se considera que el único riesgo a destacar que existe es la disminución de la rentabilidad por cuestiones de impago, un escenario de tipo puntual. En cualquier caso, ese riesgo también lo tenemos previsto. Las rentas están aseguradas mediante compañías aseguradoras. Preferimos una rentabilidad de un 4% con seguridad, a una de un 12% con riesgo.
No somos ninguna empresa de capital riesgo y cada inversión será tratada a través de una sociedad independiente. En este contexto, los riesgos de quiebra o concurso son escasos y únicamente sujetos a posibles expropiaciones públicas, modificaciones urbanísticas del ayuntamiento concreto o alguna situación similar.
¿Cómo se recupera el dinero?
La participación implica la obligación de mantenimiento como socio durante el período de un año. Para este fin, requerimos un inquilino con garantías y asegurar la continuidad de la compañía ante la salida de alguno o algunos de los socios de la misma.
A partir de ese momento, si bien no está regulada la venta de participaciones sociales para este tipo de entidades de forma libre, nuestro modelo de inversión establece la libertad entre socios para la compra- venta de participación, siempre con derecho preferente para el resto de socios de la compañía.
¿Cuándo se pagan los dividendos?
Los dividendos son abonados mensualmente en base a la participación y al importe obtenido de arrendamiento, con la resta de los gastos (seguro, gestión, etc. )
¿Qué gana Asesoría Edac o La Central del Negocio con esta Inversión en Renta Segura?
Asesoría Edac cobrará el 3% del importe de los rendimientos obtenidos por la sociedad, en conceptos de gestión y emisión de recibos, control documental, facturación, contabilidad, presentación de impuestos, etc. Todos estos gastos han sido previstos dentro del rendimiento ofrecido al inversor.
Nos encantaría se uniera a esta fantástica oportunidad de inversión. ¡Le esperamos!